반응형 SYSTEM/부동산 건축 투자24 상도푸르지오클라베뉴 입지 학군 전망 상도푸르지오클라베뉴 1순위 청약 5600여 명 몰려. 한국부동산원 청약홈에서 진행된 상도푸르지오 클라베뉴 1순위 일반공급 접수 결과를 발표했는데 401 가구 모집에 5626개의 청약통장이 접수되었다. 평균 14대 1의 경쟁률인디 분양가는 9억3000만원에서 최고평수 13억 9000만 원대까지 이다. ※금액비교 현재 30평대 (84m2) 동작구 대장은 상도 파크자이로 2016년 입주하였고 15억5천만원이다. 상도푸르지오 클라베뉴가 입주하면 한 번에 상도동 3위로 랭크될 것이다. 상도파크자이는 장승배기역 역세권 아파트이기에 가점을 많이 받았고 e 편한 세상도노빌리티 역시 상도역 역세권이다. 상도푸르지오클라베뉴는 역 세어 1km 정도 거리에 있기에 금액이 살짝 낮게 분양되었다. 0. 학군 동작구에서 특목고 진.. 2023. 9. 5. 전월세전환율 공식 및 계산 방법 지역별로 다름 주의 전월세 전환율 공식과 계산방법을 간단히 알아보자 전세를 월세로 전환하는 수요가 많다. 이를 쉽게 구하는 방법을 알아보고 활용해 보자. 전월세전환율이란? 보증금을 월세로 전환할 때의 비율이라고 간단히 생각하면 된다. 보통 백분율로 표시된다. 주택임대차보호법으로 전월세전환율 한도를 규정하고 있다. 한국은행 기준금리(3.5%) + 대통령령으로 정한 이율(2%) 원칙적으로는 5.5%를 넘을 수 없으며 지역별로 전월세 전환율이 다르다. 국가통계포털 kosis에서 '전월세전환율'을 검색하면 지역별 전월세 전환율을 확인할 수 있다. KOSIS ▶바로가기 전월세전환율 계산방법 3억의 전세를 1억 보증금으로 하고 2억을 월세로 전환한다고 가정해 보자. 전월세 전환율은 5.5% 로 했을 때 구하는 방식은 다음과 같다. 2.. 2023. 2. 22. 고시원 창업 현금흐름? 아주 매력적인 상품? 고시원 아주 매력적인 상품인가에 대한 고찰? 전국에 고시원숫자가 몇개나 되는지 아는가.? 어림잡아 역마다20개 내외의 고시원이 존재한다. 상업시설에서 냉난방에 구역정리만하면 아주 쉽게 창업할 수 있는 상품이다. 소방법이 조금 까다로워져서 신규 창업은 수익성 문제로 어렵고 인수인계 가 아주 활발하다. 수익성 문제라는 것은 일정 공간안에서 많은 방을 뺄수가 없다. 복도의 폭이라던가 방의 규모를 일정규모 이상으로 해야 하고 창이 없는 가운데 부분이 죽어버리는 공간이기 때문이다. 고시원의 숫자가 많은 만큼 고시원을 중개하는 업자가 많다. 보통 고시원 투자는 부동산 투자로 재미를 좀 보아서 새로운 임대수익을 찾는 초보들이 기웃거린다. 바로 나처럼.. 고시원 운영이랄게 뭐가 있나? 월세 잘받고 방안내 잘해주고, 퇴.. 2022. 12. 30. 부동산 옥정 상가 매물 검색 평당 매매가 부동산 옥정 상가 매물 검색 평당 매매가에 대해 알아보도록 하자. 부동산중 지금 상가에 대한 기본 방법에 대한 내용과 지역별 매물 현황을 공유하고자 한다. 매물의 현황은 네이버 부동산에 올라와있는 자료이므로 쉽게 접근이 가능하다. 네이버부동산 상가매물보기 에 가면 지도상에서 매물들을 볼수가 있다. ↓네이버 매물 보러가기↓ 금리가 연일 오르고 있다. 무슨 이런시기에 상가이야기를 하느냐마는 자고로 투자는 대중과 반대편에서서 바라보고 반대로 행동하라고 했다. 남들이 환호할때 파는것이고 하우스푸어 의 곡소리가 방방곳곳에서 들리면 아파트를 매수하면 손해보는 투자는 하지 않는다. 다들 욕망에 취해서 대중과 같은무리에 서있을때 이성을 잃고 손이 나가는 것이다. 2015년부터 시작된 서울아파트 랠리에서 가만히 있다가,.. 2022. 12. 28. 데크 시공 diy 직접하는 데크설치 데크 시공을 직접 하기로 했다. 지난번 목재 데크 관련 포스팅을 하여 데크의 종류와 대략적인 비용을 알아보았다. 곧 완공이 되는 전원주택에 직접 데크 시공을 하기로 하고 용접기도 구매했다. 용접이 보기보다 쉬워 보이지만 용접만 작업자에게 의뢰할 수도 있다. 아연 각관만 세팅하면 데크 피스 박는 것은 쉽기 때문이다. 목차 2022.08.22 - [SYSTEM/부동산 건축 투자] - 나무 목재 우드 데크 자재 종류 및 시공 견적 비용 가격 나무 목재 우드 데크 자재 종류 및 시공 견적 비용 가격 전원주택을 지으며 단독주택용 데크 시공을 위한 기본지침 데크 시공을 위한 기본을 정리해 보기로 한다. 데크재의 종류와 대략의 비용을 뽑아보고 도급으로 맡길지 직접 시공할지 결정하기 위 pittback.tistory... 2022. 8. 29. 법인의 정관 작성방법 및 확인하는 법 법인정관의 구성요소와 확인방법을 살펴보고 법인 정관을 작성해 보자 정관이란 회사의 확동에 관한 근본적인 규칙으로 법인의 권한과 책임 그리고 의무를 정한 문서이다. 법인정관은 상법에 적용을 받기때문에 상법이 개정되면 정관도 변경해야 한다. 법인이란? 법인의 개념과 종류 그리고 설립절차 법인의 개념과 종류 (사단법인, 재단법인)' 그리고 설립 절차에 대해 알아보자 사람이 아닌 회사, 즉 법인이란 무엇인가? 이번 포스팅에서는 법인에 대한 정의와 개념, 종류부터 설립절차까지 pittback.tistory.com 정관 확인방법 정관은 등기부등본 처럼 공시하는게 아니기 때문에 회사가 보관하고 전산망에 따로 등록하지 않는다. 그러나 확인하는 방법이 있다. dart 전자공시시스템에 접속하여 원하는 회사를 검색하라. 보.. 2022. 8. 22. 나무 목재 우드 데크 자재 종류 및 시공 견적 비용 가격 전원주택을 지으며 단독주택용 데크 시공을 위한 기본지침 데크 시공을 위한 기본을 정리해 보기로 한다. 데크재의 종류와 대략의 비용을 뽑아보고 도급으로 맡길지 직접 시공할지 결정하기 위함이다. 자세히 읽어본다면 데크 시공에 대한 기본 견적을 뽑을 수 있도록 정리하였다. 목차 순서 1. 데크의 종류 2. 데크 목재 비용 1. 데크의 종류 데크의 종류로는 크게 방부목 데크와 합성목재데크 그리고 하드우드 데크가 있다. 각 종류별로 장단점 및 특징을 간단히 알아보자. 방부목 데크 방부목 데크는 화학약품 처리를 해서 목재의 전형적인 단점인 습기로 인한 곰팡이를 억제할 수 있고 외부 조건에 잘 견디게끔 작업한 종류를 말하며 목재 수종은 보통 소나무로 만들어진다. 소나무로 구성되어있다 보니 옹이 부분에서 송진이 흘러나.. 2022. 8. 22. 이전 1 2 3 4 다음
