반응형 SYSTEM/부동산 건축 투자24 부동산 토지 경계측량 국토지리정보원. 지적공사 측량하는날(part. 3) 부동산 토지 경계측량 국토지리정보원. 지적공사 토지를 구입했다면 가장 먼저 해야 하는것이 있다. 바로 땅의 크기를 정확히 알기 위해서 하는 '측량' 이다 측량은 기준 좌표를 중심으로 나의 땅의 위치가 어디인지 파악할수 있게 도와준다. 측량이란 말은 많이 들어보았다. 시청 앞에 건축사무소 근처에도 측량설꼐 사무소 등을 본적이 있는것 같기도하고 어릴적 친구가 토목과를 졸업하여 측량을 하러다닌다는 소문도 들었기때문에 대수롭지 앟게 생각했다. 현황상 경계가 보통 비슷하겠지만은 실제로 나의 경계를 직접 보고싶어서 측량을 하기로 했다. (사실 건축할때 측량은 거의 필수이다. 법적요건이 맞지 않는 범위에 건축물을 올리면 준공승인이 안되어서 큰 손해를 볼수 있기 때문이다.) 그래서 제일 처음 한일은 호기롭게도 친구에게.. 2022. 7. 1. 부동산 건축물 철거 순서 및 방법 (part. 2) 부동산 철거 순서 및 방법 땅을 매매하고 집을 짓기 위해서는 땅 위에 있는 건축물을 물리적으로 없애야 하겠지만 서류상으로도 없애야 한다. 즉 실제 작업과 행정 작업을 동시에 해야 하는 셈이다. 부동산은 그것 자체를 담보로 대출도 실행하는 일종의 '자산' 이기에 등본이라는 공시법 등등과 얽혀있어 단순하지는 않다. 부동산 철거의 순서와 절차에 대해 알아보자. 부동산 철거 순서 철거를 하기 위해서는 무턱대고 부시면 안 된다. 철거를 하겠다는 행정절차를 밟아야 하는데 순서는 다음과 같다. 1. 철거(멸실) 신고-> 건축물 해체 신고로 명칭이 변경되었다. 건축물 해체 신고를 위해서는 각종 서류가 필요하다. 대표적으로 '석면 사전조사 걸과서'라는 것이 필요한데 석면이 몸에 안 좋다 보니 석면이 함유된 지붕이나 보드.. 2022. 6. 29. 전원 단독주택 건축 집짓기 과정 땅 구매 매매 과정 (1) 집을 짓기로 했다. 부동산 투자와 공부를 하니 집짓는것도 별거 아닌것 마냥 다가왔다. 땅을 구매하고 그위에 집을 지으면 되는것 아닌가? 물이 없으면 지하수를 파거나 상수도를 연결하면되고 전기는 전신주에서 연결 집을 지을수 있는 땅인지 아닌지만 확인하면 될 터였다. 토지이음 보는 법을 공부하고 집을 지을수 있는 땅에 대해 공부했다. 농지라면 전용하면 되고 공시지가의 30% 납부하여 전용하면 될터였다. 하면안되는것, 용도지역 용도지구를 파악하고 물을 끌어올수 있는 환경인지, 하수를 처리할 수 있는 환경인지 확인하면 되었다. 역시 모든것은 핵심적인 몇가지(??)를 확인하고 나머지는 진행하면서 해결해 나가면 된다. . . . 작년 9월부터 시작된 전원주택부지로 알맞은 땅찾기 임장은 고된 시간의 연속이였다. 내맘.. 2022. 6. 29. 이전 1 2 3 4 다음
