반응형 SYSTEM/부동산 건축 투자24 법인이란? 법인의 개념과 종류 그리고 설립절차 법인의 개념과 종류 (사단법인, 재단법인)' 그리고 설립 절차에 대해 알아보자 사람이 아닌 회사, 즉 법인이란 무엇인가? 이번 포스팅에서는 법인에 대한 정의와 개념, 종류부터 설립절차까지 알아보는 시간을 가지도록 한다. 끝까지 읽어보면 법인에 대한 전반적인 감이 잡힐 것이다. 그럼 정의를 시작으로 법인에 대해 살펴보도록 하자. 법인이란 문자 그대로 ‘범법’(法) 에 ‘사람인’(人) 자를 쓰며 법률에 따라 권리 의무의 주체가 되는 단체나 재산 또는 법적인 독립체이다. 법률의 규정에 의해서만 성립되며 설립등기를 해야 한다. 즉 제삼자에게 공공연히 공표하여야 한다. 법인은 권리능력이 있으므로 법인 소속의 구성원과는 별도로 권리를 취득하며 이에 상응하는 의무도 부담한다. 통상 우리가 알고 있는 대부분의 회사는 .. 2022. 8. 17. 주택임대사업자 임대주택 등록에 대한 의무 알아보기 주택임대사업자 임대주택 등록에 대한 의무에 대하여. 지자체는 공공임대 즉 LH나 지역 주택공사만을 통해서 저소득층에 공공임대의 공급을 다 할 수 없다고 했다. 그래서 저번 포스팅에서 주택임대사업자, 임대주택 등록에 대한 지자체의 혜택에 대해서 알아보았다. 2022.08.08 - [SYSTEM/부동산 건축 투자] - 임대주택 등록 주임사 주택임대사업자 혜택에 대해 알아보자 임대주택등록 주임사 주택임대사업자 혜택에 대해 알아보자 주택임대사업자 등록과 혜택에 대해 알아보자. 주택임대사업자는 민간임대주택에 관한 특별법 제5조에 따라 적법하게 주택을 등록한 자를 말한다. 임대사업자가 혼란을 주는 이유는 국세청에 pittback.tistory.com 공공임대가 아닌 민감 입대를 확대하기 위해 혜택을 늘렸다면 그에 .. 2022. 8. 8. 임대주택등록 주임사 주택임대사업자 혜택에 대해 알아보자 주택임대사업자 등록과 혜택에 대해 알아보자. 주택임대사업자는 민간임대주택에 관한 특별법 제5조에 따라 적법하게 주택을 등록한 자를 말한다. 임대사업자가 혼란을 주는 이유는 국세청에서 관장하는 사업자등록과 혼란이 있기 때문이다. 국세청에서 사업자를 등록하는 목적은 세금 징수를 위함이고, 정부에서 민간임대주택에 관한 특별법으로 관장하는 임대사업자는 세입자의 주거안정을 위해 적절한 혜택과 규제를 동시에 주면서 등록 임대사업자를 육성하는 차원이다. 임대사업은 국가에서 서민들의 주거안정을 위해 LH 한국 토지주택공사 및 지자체의 주택공사 등을 통해서 공공임대를 하지만 그것으로 모든 수요를 맞출 수 없어 민간에게도 주택임대사업을 영위할 수 있게 육성했다. 과거에는 혜택을 주며 장려했지만 전정부 말기에 주택임대사업 .. 2022. 8. 8. 경계점 기준점 찾기? 내 땅 확인방법을 알아보자. 경계점 기준점 찾고 있다면 이글이 도움이 될 것입니다. 경계점 찾는 방법을 알아봅시다. 내 땅의 경계점 혹은 기준점을 찾는 행위는 상당히 중요하다. 모든 땅들은 서로 인접해 있고, 전원주택, 단독주택, 상가, 창고, 농막 등 그 어떤 부동산을 신축하더라도 내 땅의 경계, 증 실제 내땅의 모양과 크기를 알아야 건폐율과 용적률을 적용해서 부동산 크기가 결정되기 때문이다. 설계사무소에서 지적도상 땅의 크기로 건폐율과 용적율을 정할 수는 있지만 그건 서류에 불과하다. 실제 땅, 현장에서 어느 위치에 부동산이 위치할지를 정하려면 실제 경계점을 땅 위에 표시해야 한다. 경계정을 정확히 하지 않고 눈대중으로 대충 신축했다가 인접 경계선 후퇴 등 신축의 조건을 충족하지 못해 준공검사가 승인되지 않아 불법건축물로 전락할.. 2022. 8. 3. 기획재정부 세제개편안 종부세 공제금 및 소득세 과세표준 구간 조정 기획재정부 2022년 세제 개편안을 공시했다. 물가가 오르면서 가정경제에 심각한 영향을 미치고 있다. 물가뿐만 아니라 금리까지 오르면서 위기의 한계가구들이 속속들이 나타나고 있다. 특히 작년 아파트값이 치솟아 패닉바잉으로 영혼까지 끌어다 투자하여 집을 구매한 자들은 주택구매의 자금출처 비율에 대출이 상당 부분 포함되어 있을 것이다. 투자자들 역시 월세로 세팅하면 단순히 순수익이 조금 줄어드는 구조겠지만 갭투자로 진행한 사람들은 점진적인 금리인상으로 밤잠을 못 이루고 있는 자들이 많다. 단계적이고 점진적이나마 시장의 숨통을 트이는 정부의 정책에 화답한다. 1. 법인세 과세체계 개편 기존 2억원 이하는 법인세 10%를 납부했었는데 2억에서 5억으로 확대되어 세 부담이 줄어들었다. 2억원까지는 10%만 납부하.. 2022. 7. 25. 전원주택 목조주택 건축, 장마를 이겨내고 올라가다 (part 4) 전원주택 장마철 목구조 건축의 어려움 이번 전원주택 건축시기에 참 많은 일들이 있었다. 토지 매매 시점부터 건축설계를 들어가서 토지잔금과 동시에 건축시공을 할 수 있었는데 시공을 준비하는 시점부터 시멘트 파동이 있었고 물류대란이 있었다. 우크라 아니 와 러시아가 전쟁을 하고 극심한 인플레이션이 다가왔다. 고유가에 고물가. 원자재 가격이 폭등한 시점에 시공업체 사장님은 매일같이 전화를 해서 하루빨리 건축을 시작하자고 떼를 썼다. 사실 우리 입장에서도 건축비가 자꾸 올라가긴 하지만 이미 시공계약을 체결한 터라 여유가 있었다. '될 수 있음 서둘러서 진행시켜라. 시공사도 남는 게 있어야 재밌고 재미있어야 집이 잘 나오지' 라고 아버지가 말씀하셔서 속전속결로 공사가 진행되었다. 참 저 말을 오랫동안 곱씹어 보았.. 2022. 7. 20. 전원 주택 담장 예쁜것 추천 (게비온 옹벽) 담장 중에 어디서 본듯하지만 세련되고 깔끔한 것 이 없을까?? 전원주택을 건축할 때 담장 또는 펜스에 대한 고민이 많다. 옹벽을 치자니 투박하고 뭔가 깔끔하면서 모던한 어떤 것을 찾고 싶은데 딱히 떠오르지 않는다. 그러다 찾게 된것이 바로 게비온 담장이다. 게비온이 무엇인가??? gabion 영어다. 돌망태라는 뜻이다. 제방 등을 쌓을때 돌을 담는, 철사로 만든 망태기이다. 개비온으로 구성하면 모던하면서 깔끔한 경관을 얻을 수 있다. 철망 안에 돌을 하나씩 쌓아서 구성되는데 모양이 일정하지 않으므로 지루하지 않지만 깔끔하다. 이 게비온으로 시공을 하면 얼마나 들까? 한 망태당 6만원에서 10만 원 정도 하는 걸 볼 수 있다. 그런데 전원주택에 가는 이유는 무엇인가? 이런거 하나하나 다 사다 보면 돈이 남.. 2022. 7. 12. 이전 1 2 3 4 다음
