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3주택자, 다주택자 양도소득세 비과세 (일시적 2주택, 1세대 1주택 비과세)종전주택 양도시 보유기간) 3 주택자가 1 주택을 양도(처분)하여 일시적 2 주택 요건을 충족한 경우 비과세를 받기 위한 종전주택 양도 시 보유기간 기산일을 알아보자. 양도소득세 1세대 1 주택 비과세를 받기 위한 사례를 시리즈로 게재예정이다. 해당포스팅은 3 주택자가 1 주택을 양도한 후에 일시적으로 2 주택 요건을 충족한 경우 종전주택 양도 시 보유기간 기산일을 알아보고자 한다. 양도소득세는 국세로서 개인이 대상물건(아래)을 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금이며 양도일이 속하는 연도의 다음연도 5월 1일~5월 31일까지 납부하여야 한다. 양도소득세의 대상에는 토지, 건물, 부동산에 대한 권리, 기타 자산, 신탁 수익권, 주식, 출자지분 등이 있다. 세금 신고 기간 한눈에 알아보기 21년 .. 2023. 1. 12.
특례보금자리론 출시일과 신청방법 및 금리 (1주택자, 2주택자, 다주택자, LTV, DSR, DTI, 대환, 전세) 특례보금자리론 출시일과 신청 자격 및 금리를 알아보고자 한다 이번포스팅에서는 각자의 상황과 조건들은 다를 것이다. 각각의 조건에 따라 신청 자격과 금리를 알아보고 시기를 파악해 볼 수 있을 것이다. 이에 따른 소득, 대환, dsr, ltv 등의 적용 범위에 대해서 알아보고 추가적으로 1 주택자, 2 주택자 그리고 다주택자가 해당 특례보금자리론을 활용할 수 있는지 알아보겠다. 특례보금자리론이란 주택금융공사에서 1,668억 원을 출자하여 서민 및 실수요자의 주거비용을 경감하기 위해 한시적(23년도 1년간)으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합해 운영하는 것을 말한다. 언제 출시하는지 같이 알아보자 목차 특례보금자리론 출시 이유? 인플레이션을 잡기 위해 글로벌로 심화되는 통화긴축으로 시장금리가.. 2023. 1. 11.
세금 신고 기간 (사업자 및 개인 1월, 2월, 3월~12월 세금신고) 피할 수 없는 세금신고, 1년 스케줄을 정리해 본다. 매년 때가 되면, 그리고 잊을만하면 정부와 지방자치단체에서 세금 고지서가 날아온다. 성실하게 신고하고 납부하여야겠지만 낼게 너무도 많고, 신고할 것도 너무나 많다. 본 포스팅에서 월별로 세금의 종류와 기간을 살펴보고 각 세금에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져보려고 한다. 이거 하나로 세금을 총정리 할 수 있도록 지속 업데이트를 해나갈 예정이다. 그럼 지금부터 각종 세금에 대해서 알아보도록 하자. *참고로 국세와 지방세를 색으로 표시해 나누었고, 더 디테일한 정보를 얻기 위해서는 월별 세금의 제목을 클릭하면 상세 정보로 넘어갈 수 있다. 1월 사업자 등록면허세 (지방세) 자동차세 연납 (지방세) 기간: 1월16일~31일까지 자동차세 연납 할인 (조회.. 2023. 1. 11.
원하는 것을 얻기 위한 방법 (결핍의 무장해제) 원하는 것을 얻기 위한 방법에 대한 고찰 원하는 것을 얻기 위해서는 원하는 것에 대한 무장해제가 필요하다. 눈앞의 현상은 어떤 에너지이다. 나의 내면에 잠재되어 있는 무의식이 현실에 펼쳐진다. 나의 내면세계가 현실로 표출되는 것이다. 어떤 것에 대한 결핍을 느낀다면 결핍된 현실로 도출된다. 누군가에게 사랑을 받고 싶다면? 누군가에게 사랑받고 싶은 사람이 사랑받지 못한 결핍을 내면에 가지고 있다면 사랑받기 위해 하는 일련의 행동들이 겉으로 드러난다. 사랑받지 못한 상태가 부정적으로 드러나기 마련이다. 사랑받고 싶다면 무의식 속에 사랑받지 못한 일련의 결핍상태가 전혀 없어야 한다. 사람들의 사랑과 인정이 필요한 상태가 없어야 한다. 비난받고, 실망하고 무시하고 버림받는, 즉 인정받지 못하는 것에 대한 두려움.. 2022. 12. 31.
고시원 창업 현금흐름? 아주 매력적인 상품? 고시원 아주 매력적인 상품인가에 대한 고찰? 전국에 고시원숫자가 몇개나 되는지 아는가.? 어림잡아 역마다20개 내외의 고시원이 존재한다. 상업시설에서 냉난방에 구역정리만하면 아주 쉽게 창업할 수 있는 상품이다. 소방법이 조금 까다로워져서 신규 창업은 수익성 문제로 어렵고 인수인계 가 아주 활발하다. 수익성 문제라는 것은 일정 공간안에서 많은 방을 뺄수가 없다. 복도의 폭이라던가 방의 규모를 일정규모 이상으로 해야 하고 창이 없는 가운데 부분이 죽어버리는 공간이기 때문이다. 고시원의 숫자가 많은 만큼 고시원을 중개하는 업자가 많다. 보통 고시원 투자는 부동산 투자로 재미를 좀 보아서 새로운 임대수익을 찾는 초보들이 기웃거린다. 바로 나처럼.. 고시원 운영이랄게 뭐가 있나? 월세 잘받고 방안내 잘해주고, 퇴.. 2022. 12. 30.
부동산 옥정 상가 매물 검색 평당 매매가 부동산 옥정 상가 매물 검색 평당 매매가에 대해 알아보도록 하자. 부동산중 지금 상가에 대한 기본 방법에 대한 내용과 지역별 매물 현황을 공유하고자 한다. 매물의 현황은 네이버 부동산에 올라와있는 자료이므로 쉽게 접근이 가능하다. 네이버부동산 상가매물보기 에 가면 지도상에서 매물들을 볼수가 있다. ↓네이버 매물 보러가기↓ 금리가 연일 오르고 있다. 무슨 이런시기에 상가이야기를 하느냐마는 자고로 투자는 대중과 반대편에서서 바라보고 반대로 행동하라고 했다. 남들이 환호할때 파는것이고 하우스푸어 의 곡소리가 방방곳곳에서 들리면 아파트를 매수하면 손해보는 투자는 하지 않는다. 다들 욕망에 취해서 대중과 같은무리에 서있을때 이성을 잃고 손이 나가는 것이다. 2015년부터 시작된 서울아파트 랠리에서 가만히 있다가,.. 2022. 12. 28.
애드센스 광고표시제한 다시 발생 애드센스 무효클릭으로 인한 광고표시제한이 다시 발생했다. 저번에 광고수 제한의 이유가 무효클릭이라 어찌할 방도 없이 무기력해져 블로그 발행을 멈추었는데 이제는 한번 경험이 있으니 계속 나아갈 것이다. 일단 할수 있는 것은 2가지. 1. 지속적으로 글을 발행하는것 2. 아이피를 추적하여 신고하는것 기존에 연동한 구글 애널리틱스를 통해서 아이피를 추적하고 어떤 행동을 했는 지 살펴 볼 수가 있다. 지금처럼 글을 지속적으로 발행하면서 구글 애드센스 측에 의견을 전달하기로 했다. 위에 접속자별 행동을 살펴보니 특정 아이피가 해당 광고를 7번 클릭한 것을 볼수가 있다. 작심하고 글 발행을 올리기로 했는데 다시 이런피해를 발생시키다니.... 할수 있는것은 다 해볼 참이다. 블로그나 컨텐츠로 경제활동을 하는 사람들에.. 2022. 12. 26.

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