반응형 SYSTEM77 가족간 매매 양도 증여 (부모명의 주택 자녀 이전 방법) 세금비교 및 절세 증여를 할 것인가 매매를 할 것인가? 부동산 거래는 거래비용이 크고 세금이 비대해서 한 번의 선택에 따라 수천만 원이 절약되기도 하기 때문에 전략을 잘 세워야 한다. 방법과 세금 비교를 대략적으로 이해하고 수천만 원을 아낄 수 있도록 하자. 이 모든 고민은 세금 및 거래비용을 줄이고 내 자산을 지키기 위한 것임을 잊지 말고 어렵더라도 차분히 숙지하자. 목차 1. 부모 명의 주택을 자녀에게 이전하는 방법 크게 구분하면 매매와 증여로 나눌 수 있다. 매매: 금전적 거래로 유상 양도하여 매매대금 수취 후 명의를 변경한다. 흔히 시세보다 낮은 가액으로 거래하여 저가 양도라고도 부른다. 증여: 금전적 거래 없이 무상 양도하여 명의를 변경하는 방법으로 채무를 포함해서 이전하는 '부담부증여'와 채무 승계 없는 '단순.. 2022. 7. 12. 스마트스토어 쉽게 창업 하는 법 0 to 100 (상세페이지 제작) 직장인 스마트 스토어 하는 법에 대한 자세한 내용 월급으로만 벌어서 작금의 자본주의 시대를 살아가는 행위는 매우 위험하다. 인플레이션으로 물가는 치솟고 매년 자산가치의 격차는 따라잡을 수 없이 벌어진다. 이대로 있을 수 없어 직장 이외에 다른 부업을 찾고자 하는 사람들이 최근 몇 년간 늘고 있다. 아직도 시도도 해보지 않은 사람이라면 이 글을 보고 시작부터 해보시라. 그래서 아주 쉽고 간단하게 스마트 스토어 하는 법에 대해 쓰려고 한다. 나는 20년도부터 스마트 스토어에 관심을 가지고 시도하려고 부단히 노력했고 우여곡절을 거처 아무도 관심이 없던(아니 적어도 내가 관심이 없던) 촌스러운 생강청을 접하고 공장에서 생산된 모든 재고를 품절시키며 지금은 사업을 접었던 경험을 토대로 초보도 쉽게 접근할 수 있도.. 2022. 7. 11. 블로그 주제 선정과 글쓰기에 대한 고민 블로그 주제 선정과 글쓰기가 어렵다면? 먼저 자신이 블로그를 만든 목적은 무엇인지 명확하게 목표 설정을 하고 글을 써야 한다. 타사 블로그를 2년간 운영하고 광고도 붙여놓았는데 굳이 이 시점에 티스토리 블로그로 넘어와서 글을 쓰고 있다가 글의 방향을 못 잡고 흔들리고 있는 자신을 발견하여 포스팅을 남긴다. 나의 티스토리 개설은 에드센스 광고의 플랫폼 그 이상도 이하도 아니다. 그럼 명확하게 상대방에게 도움이 되는 글 위주로 정보전달을 하는 포스팅을 하여야 한다. 정보전달 포스팅을 위해서는 주제를 선정하고 글의 자료를 확보하는 과정이 필요한데 지금은 생각나는 데로 글 천자 채우기 바쁘니 양질의 글이 나 올터가 없다. 또한 모든 분야가 그렇듯이 일정 수준 이상의 글을 써야 글을 쓰는 근육이 늘어나 실력이 늘.. 2022. 7. 10. 고시원 전문 부동산이 많은 이유 고시원 전문 부동산이 많은 이유 이전 글에서 고시원 초보 원장이 하는 착각에 대해 알아보았다. 그리고 고시원 운영이 생각보다 어렵다는 이야기를 했다. 이점을 악용해 중개사무소들이 접근하는데 그 패악질에 대해 알아보기로 하자. 고시원 전문 중개사무소의 패악질 (feat. 고시원 전문 부동산이 많은 이유) 고시원 매매 전문 중개사무소의 패악질 복기 고시원 중개사무소에게 당하지 말고 운영을 시작하기 전에 이 글을 한 번쯤 읽어보길 바란다. (물론 모든 중개사무소가 그렇지는 않다. 하지만 양아 pittback.tistory.com 특정 업종에서 해당 서비스를 공급하는 자가 많다는 것은 그만큼 기대수익이 높다고 판단할 수 있다. 돈이 안 벌리는 업종에 누가 있으려고 할까? 고시원 전문 부동산들은 보통 이중계약을 .. 2022. 7. 8. 고시원 전문 중개사무소의 패악질 (feat. 초보원장의 착각) 고시원 매매 전문 중개사무소의 패악질 복기 고시원 중개사무소에게 당하지 말고 운영을 시작하기 전에 이 글을 한 번쯤 읽어보길 바란다. (물론 모든 중개사무소가 그렇지는 않다. 하지만 양아치 중개사무소가 일반화의 오류가 발생할 정도로 많다.) 초창기 원장들의 리스크를 줄여주기 위해 패악질을 좀 정리하기로 했다. 첫번째로 이 시장에 대한 생리를 이해해야 한다. 고시원 운영을 생각하고 매물을 알아보기 위해 처음 접하는 곳은 바로 고시원 전문 중개사무소이다. 각각 사이트에는 지역별로 알 수 없는 위치와 매매금액 그리고 간단한 설명이 있을 것이다. *매매 1억 5천, 역 시권, 월수입 300 이상, 원장님 사정상 급매. 만실 운영 중 등 통상 이렇다. 그 동네에 고시원 숫자가 몇 개 없는데 글의 숫자는 더 많다... 2022. 7. 8. 블로그 유입량을 늘리기 위한 설득하는 글쓰기와 말의 구조 천개 넘게 글쓰신 분의 가르침을받고 나름 정리해본다. 유입량을 늘리기위한 글의 구조이다. 블로그를 운영하는 사람들은 기본적으로 블로그유입량을 늘리고 싶다. 근본적으로 글 자체가 좋아야 하겠다. 나머지는 부수적으로 하고 기술적인 면이므로 차차 채워나가도록 하자. 사람은 누구나 경계심을 가지고 있다. 이 경계심을 없애려면 몇가지 요소가 있다고 하는데 이 네가지 요소는 사례, 핵심메세지, 해결책, 클로징이다. 이건 가치입증구조라고 말한다. 이것을 뛰어넘어 항시 주의할것은 생산자의 입장이 아니라 소비자의 입장에서, 글을쓰건 말을하건 마케팅을 하는것이다. 절대 내입장에서 쓰면 안된다. 판매에 대한글을 쓸거다 주의를 끌고 호기심을 가지게 하려면 임팩트 있는 한방이 중요한데 글처음에는 일단 사례를 먼저 써라. 사람들.. 2022. 7. 6. 다중이용업소 창업시 필요서류 [배상책임보험(화재보험) 가입 및 다중이용시설 일련번호 확인하는 법] 다중이용업소 창업시 필요서류 [배상책임보험(화재보험) 가입 및 다중이용시설 일련번호 확인하는 법 다중이용시설 혹은 다중이용업소인 고시원 창업을 위해 이것저것 자료를 모으는 중인가? 고시원창업이 시작부터 간단하지 않다. 소방필증이라는 허가서류가 있어야만 할수 있기 때문이다. 필요서류를 어떻게 받는지, 무엇부터 해야할지 머리가 복잡할 터. 아마 검색해서 이글을 보고 있다면 이미 다양한 매물을 보고 계약한 상태일 것이고 이미 상당부분 진전되어서 필요한 서류들을 어떻게 얻게되는지 알아보는 단계일 것이다. 차근차근 하나씩 알아보자. 목차 1.필요서류 다중이용시설인 고시원 운영도 사업이다. 일반사업자! 당연히 국세청에 사업자등록을 해야할 것이고 (세금납부를 위해서) 고시원을 운영할 부동산을 임차해야 한다 (부자라면.. 2022. 7. 6. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 다음
